◈ Homepage — http://firststopmortgage.com/NMLS License #1976060 Home View Rates Our Services Tools Blogs Call (408) 900-6789 Sign In EN We make lending easier for you Have questions? Call us for free advice Our efficiency not only makes it easier to buy a home, it translates into the best rates available.   Apply Now View Your Rates Nhan Cao Director Turning   Complex Loans   Into  Simple Solutions Nhan Cao   is a premier Bay Area mortgage broker serving California, Texas, and Florida. With years of experience, he specializes in   personalized financing solutions   for complex scenarios. He excels in    handling complex cases    , including    non-QM loans    that require creative approaches beyond conventional lending parameters.  Known for his efficiency and responsive service, Nhan personally guides clients from application to closing, ensuring a smooth mortgage experience even with challenging timelines.    Our Service Request A Call Today's Rates Hey, just check our rates to see how much we could save for you 30 Yr -Fixed 6.125% 6.184% APR $3,888.71 / month Week Change: + 0.125% View More Rates 15 Yr -Fixed 5.500% 5.642% APR $5,229.33 / month Week Change: + 0.250% View More Rates Rate Trending 8% 7.5% 7% 6.5% 6% 5.5% 5% 4.5% 4% 06/2025 08/2025 10/2025 12/2025 02/2026 04/2026 30 Yr-Fixed 15 Yr-Fixed Loan Assumptions WE SPECIALIZE IN UNIQUE MORTGAGE SITUATIONS WHEN OTHERS SAY NO, WE FIND A WAY  Through our extensive lender relationships and specialized expertise, we provide financing solutions for borrowers facing credit challenges, income verification issues, down payment constraints, and other non-traditional circumstances. Our team excels at finding pathways to approval for clients with unique situations that conventional lenders typically decline. EXPLORE SOLUTIONS Testimonials What Our Clients Say XuanLan V. We closed on our first home today after exactly 10 days!! We were already in contract with a different lender for 2 weeks before reaching out to Nhan when we needed a second option in case something happened. Despite the fact that we might end up staying with the original lender, Nhan got to work immediately on a Friday night and was able to let us know our options. At the end, we were offered even a better rate than before! Nhan has gone above and beyond to help and guide us through the stressful process of first time home buying. Nhan kept us informed on every step of the way, updated us on the next steps, and was extremely responsive to all of our questions even on weekend. We cannot thank Nhan and his team enough for being such a joy to work with. We considered ourselves lucky to have known and worked with Nhan. This is the first, but definitely won't be the last! Twin Nhan Cao recently helped me close a loan in 20 days with a very competitive rate. Nhan is vey fast, knowledgeable and professional. He took the time to thoroughly explain all my options and answered every question I had with patience and clarity. I would highly recommend his service to anyone in need of a loan officer, especially first home buyers like me. Thank you, Nhan and First Stop Mortgage team, for your outstanding service and support! Hong T. First Stop Mortgage has a terrific team to work with, extremely knowledgeable and diligent. I worked with Nhan Cao to buy my first house and then asked Nhan & Tri for their help again as I had my re-fi. Nhan and his team helped me from the start to finish. They are immensely professional and responsive with an incredible amount of care and thoughtfulness in their business. They answered our question timely and assured that we got a low rate from the great lender. They wrote a strong, impressive pre-qualification letter. Nhan also called the sellers agent to assure her that we were qualified buyers and he would process the loan quickly. I definitely recommend friends and family as well as highly encourage anyone looking to purchase or re-fi to work with Nhan Cao at First Stop Mortgage. Marc S. They gave me the best rate at the lowest cost with no hassles and a professional communication and document submission process. Anna D. Had a couple of questions in regards to mortgage & Nhan Cao was awesome! Answered all of my questions & was always available whenever I needed to chat about something. Super friendly & provides the best service. If you ever need assistance with mortgage and need a second opinion or advice on what to do, Nhan is your go-to person! Vi T. Nhan Cao is an incredible mortgage broker! He made the impossible happen and got my loan approved and closed while I was literally in the hospital about to give birth. We officially closed on our house the same day my baby was born. Talk about stress-free and reliable! Nhan was professional, responsive, and on top of every detail. I couldn't have asked for a better experience and highly recommend him to anyone looking for a smooth and trustworthy mortgage process. Will be referring him to everyone! M L. I love the services at First Stop Mortgage. I was told by another office that I had to pay $3,000+ to get the rate I wanted. A friend referred me to First Stop Mortgage. Nhan and Tran were so nice, kind, detailed, efficient and professional. They explained the process as we progressed. They promised the rate I wanted with no fee no cost. They closed my case in about two weeks, and as they promised, no fee no cost. I highly recommend First Stop Mortgage! Have to try their services to believe! Thank you Nhan, Tran and your team for your wonderful services!!! Kim D. I've completed 2 successful files with Nhan & Nhat. These guys are top-notch professionals. 1 of 2 files has had a lot of complications (rental house flooded + surprise 'lis pendens' on title); yet, Nhat has diligently moved it gainfully forward with a persistency like that of Sisyphus pushing a rock up-hill. These guys have even worked during the weekends and provided valuable advise during my house searching process. If you're looking for efficient, reliable, and intelligent finance experts that are always on your side, you've found them. Tuan V. I have a fantastic experience working with Nhan from First Stop Mortgage! As a first time home buyer in a highly expensive and competitive market like San Jose, I was nervous at first about getting a loan for my dream home and whether I was qualified or not. Nhân made the whole process go buttery smooth. He is extremely intelligent and professional. He really worked hard to help me find the best lenders with the best rates and conditions. With his help and some luck, I finally found and successfully purchased my dream Evergreen home and would not be able to do so without him. I am forever grateful for his service and commitment to deliver the best results possible for his clients. If you are looking for a highly trustworthy, intelligent and capable loan officer, your search is over!!! Nhân is that loan officer you been looking for. Highly highly recommended!!!! Phuong Vi L. This review is for Nhan. He helped me qualify my very complicated loans when all the other loans agent around the bay area deny my case and said "no I cant help you, or I can help you BUT the interest rate will be 10%+". Nhan is an awesome guy, he is very knowledgeable, he know exactly what he is doing and always double check everything before he tell you the answer to your questions. He also able to close my loans very quick. I couldnt own my house with a low rate without him. I will recommend him to every person I know who is need help with a loans Trust me you are in a good hands. Thao H. Thank you for helping us to get the loan for our house. We really happy to have a chance to work with Nhan and his team. Let him and his team help you if you don't know where to go. Thinh P. As a first time buyer, Nhat helped us through the process and always picked up the phone whenever I had any questions. He explained everything in detailed and answered all our questions about the home buying process. He gave us multiple options for home insurances so that we can pick the insurance policy best for us. He went above and beyond and helped us closed our house in 2 weeks. It was a great experience working with Nhat and thank you so much for helping us get our first house! Alex W. Nhan and his team has done a tremendous job to help us applying for loan. This is the first home for me and my fiancé, and we were on a very tight schedule of closing the deal with a reasonable rate. Nhan started working on the application the same day we contacted him and we were able to close with a great rate within 10-14 days. Nhan is very detail oriented and guided us throughout the process. It is a pleasure to work with him and his team! Highly recommended! Channel A. Nếu nh không có lần tình cờ inbox hỏi anh Nhân 1 số câu hỏi thì tới bây giờ tôi vẫn cha refinance xong khoản vay của mình vì lúc đó tôi đã có Loan broker của riêng mình nhng họ bảo tôi chờ vì case của tôi cha đủ điều kiện. Nhng khi tôi trao đổi với anh Nhân thì tôi thấy case của tôi là bình thờng, chẳng những vậy anh còn lock đợc rate tốt cho tôi, đúng là không gì là không thể và không thử sẽ không biết. Cảm n anh Nhân và Trí rất nhiều vì đã tận tâm giúp em trong thời gian ngắn đã đóng đợc hồ s của em.  Nếu mọi ngời đang tìm cho mình 1 Loan broker thì hãy liên hệ với anh để đợc phục vụ tận tình chu đáo và chuyên nghiệp. Qunh Lâm B. Being a first-time homebuyer can be nerve-wracking but, but working with Ai P. and her team made our experience beyond pleasurable. she and her team were very helpful, accommodating, and really available throughout-taking the time to assist us with any questions or concerns we may have had. The work extremely fast and we were able to close on our property in no time! Additionally, the use of the application portal made the process extremely simple and straightforward. Thank you very much Ai and the team for helping us to close on our first home purchase, we are immensely grateful! Tran T. I am very thankful for Nhat's professional, responsive and honest assistance with the whole mortgage process from beginning to end. He made himself available to me via any method of my choice - email, business phone or cell phone, which I appreciate and took advantage of it. Nhat even stayed in touch with me during weekend. I am grateful for all Nhat's work that he devoted to our purchase of this home. Kev W. Today, I signed the paperwork and closed the loan process. It's a joy on the last day of the year. I had a horrible experience with Wells Fargo for the pre-approval, underwriting, lender. But my life has changed since I found FIRST STOP MORTGAGE. FIRST STOP MORTGAGE was referred by a friend who worked with the company before and had a smooth transaction so I didn't need to shop around a lot and was confident to get my application approved after the first evaluation. My mortgage application is more complicated than normal, but Nhan - the entrepreneur and owner of the company - solved any problems or issues that we faced during the process. Our loan processer Leon Thai followed through with this case. He checked every step along the way to make sure that I didn't miss anything. He's a great contact between the client and lender to update any progress. Our mortgage loan has been approved on time even though there's ton of work in the process. I recommend you get in touch with Nhan or his team for your loan process or refinance. It will be an easy process for you. The team has filed many cases. Thao N. Best time to refinance and my main contact is Nhan Cao, my trusted loan officer. I've known Nhan long time ago since he was branch manager at another company. As first time home buyer, no experience at all, buying new home made me feel nervous with too many paper work and didn't know where to start, but after talking with Nhan, he explained to me the pros and cons of my scenario, and followed up with me every single step. The process was really smooth and he was always available for any question we had. We got our primary home with peace in mind and positive experience. If I could I would give him more stars for his professional, knowledgeable, patient, responsive and honest. Thank you for getting us dream home! Wish you lots of success and best in your career. Daphne M We just closed on our house and it's all thanks to Nhan! He has been amazing to work with from the moment I first reached out to now. We actually started working with a different broker when we got under contract, but ran into issues in underwriting 2 weeks before we were supposed to close. I scrambled to find someone else and am so glad that person was Nhan. He helped us to get conditional loan approval in ONE DAY. I couldn't believe how fast and smooth the process was. Nhan is knowledgeable, honest, detail-oriented, and above all communicative. His responsiveness to texts and calls put my mind at ease in such a stressful situation. I really appreciate the level of support he provides his clients, and will definitely contact him for any future purchases we make. I'd also like to call out that he was able to help us lock in one of the best interest rates compared to other brokers I inquired with. Thanks Nhan! Hieu P. I worked with Nhan and Tri (Nhan's associate) for both my home refinancing. They close the loan very fast, and have the best rates among a few brokers. I highly recommend them. Sum M. 5 star service - super responsive, helpful and professional! Will definitely come back. Highly recommend the team to everyone. Trang L. These professionals are amazing at what they do. They make this hectic experience so easy and fast. I was previously a Bank Of America client for my home financing, I was introduce to Nhan to refinance last year and I would never go back to BOA again. Nhan made sure to assist me to the best of his ability. Answers all my questions thoroughly, returns all my missed calls within a timely manner. Gave his honest feedback and just simply made my life easier. Khangg B. Anh Nhân did great job on helping me secure a loan! I really appreciate your hard work and dedication to finding the best possible options for me. Your professionalism and expertise made the process smooth and stress-free. Thank you for going above and beyond to ensure my financial needs were met. Thanks again anh Nhân! Sang D. After carefully reviewing other lenders, I decided to go with First Stop Mortgage for my home mortgage loan as they provided the lowest rate among others. Not only that, they were able to close the loan in just little bit over a week, making the whole process a lot smoother and faster than I ever expected. Highly recommended!!! Puk L. Came here to ask about pre-approval for my first home purchase. Nhan did a good job in explaining every single questions me and my husband had. The appointment last over an hour. We came here with no knowledge about mortgage and thanks to Nhan, we could understand more about the long process we are going to go through. Highly recommend and I will come back to do finance for my house purchase. Thanh N. when I have a few questions about mortgage interest. My friends introduced Nhân Cao . He explained in detail to me when the best time to buy a home .  He was very friendly and answered my questions when i need sometimes we went out to eat together. I am highly recommend Nhân Cao for someone looking for the best loan officer in Bay Area . Ryan N. Nhan and his team are absolutely amazing to work with -- truly the best in the business! They are highly knowledgeable, experienced, and take the time to patiently answer all of my questions while walking me through every step of the process, from refinancing to cash-out to new loans. I've worked with Nhan on multiple transactions, and every time they deliver with record speed -- closing in as little as 18 days! If you want a smooth, stress-free loan process with a team you can trust, Nhan is the one to call. Kevin N. Refinanced my home loan with Nhan 2 months ago. He worked with full dedication and honsty to make sure I get what I deserve based on my profile. We had a little problem during the process, but Nhan was always there to help, this is a massive honor to me than Nhan can helped me with my property. Finally I got a low interest rate for my home and very exited to be working with him. Definitely recommend him to my friends and family if anyone needs a mortgage bro. An amazing person whose always be there to help someone. Buy or Refinance Looking to buy a home or refinance your mortgage? Get expert help today! Find better rates and save money. Take action now! 2114 Senter Rd STE 11, San Jose, CA 95112 Call us now: (408) 900-6789 Message us now: [email protected] Join our newsletter We’ll send you a nice letter once per week. No spam. Together we make lending easier Services Loan Process Loan Programs Loan Programs Mortgage Calculator FAQs NMLS License #1976060 Company Contact: Nhan Cao 408-900-6789 [email protected] Legal Terms & Conditions Privacy Notice Disclosure Cookie Policy Copyright ©2026 - All right reserved Cookie consent We use cookies to improve your experience on our website. By continuing visit website, you agree to use of cookies Learn more. Got it ◈ Interior Pages — 17 pages crawledMortgage Calculator | FirstStop Mortgage NMLS License #1976060 Home View Rates Live Rates None QM Rates Our Services Loan Process Loan Programs Tools Mortgage Calculator House Affordable FAQs Blogs Call (408) 900-6789 Sign In EN VI Mortgage Calculator Our mortgage calculator includes key factors like homeowners association fees, property taxes, and private mortgage insurance (PMI). Get the whole picture and calculate your total monthly payment. Join our newsletter We’ll send you a nice letter once per week. No spam. Subscribe Loading... Together we make lending easier Services Loan Process Loan Programs Loan Programs Mortgage Calculator FAQs NMLS License #1976060 Company Contact: Nhan Cao 408-900-6789 [email protected] Legal Terms & Conditions Privacy Notice Disclosure Cookie Policy Copyright ©2026 - All right reserved Translate Loading... Cookie consent We use cookies to improve your experience on our website. By continuing visit website, you agree to use of cookies Learn more . Got it Loan Process | FirstStop Mortgage NMLS License #1976060 Home View Rates Live Rates None QM Rates Our Services Loan Process Loan Programs Tools Mortgage Calculator House Affordable FAQs Blogs Call (408) 900-6789 Sign In EN VI Loan process  Changing the traditional mortgage process by providing personalized guidance and transparent solutions tailored to your unique situation . Purchase Refinance 01 Pre-qualification  Submit essential documents for qualification assessment  Determine suitable loan program and structure  Receive pre-approval (typically 24-48 hours depending on complexity) 02 Submission  Lock in interest rate with your consent  Receive loan estimate (LE) within 3 days with estimated closing costs  Sign and acknowledge LE (required by law)  Order appraisal and prepare application package  Sign loan application and disclosures  Submit your loan to the lender 03 Condition clear  Lender reviews and signs off conditions (may request additional conditions)  Once all conditions are cleared, final loan approval is released 04 Loan approval  Lender issues conditional loan approval with required conditions  Review conditions together  Provide all requested items within 24-48 hours  Discuss contingencies with your realtor  Obtain homeowner's insurance quote and submit declaration page  Receive and acknowledge closing disclosure (CD)  Begin mandatory three-day waiting period 05 Sign Loan Documents  Lender sends documents to title/escrow company  Review estimated closing statement and note before signing  Complete signing appointment at title/escrow office 06 Funding and Recording  Address any funding conditions from lender  Wire down payment to title/escrow company  Lender funds the loan  Title/escrow records the loan the next day 01 Pre-qualification  We discuss your refinancing goals  You provide documents, we confirm qualifications  Together we select the best loan program for you 02 Submission  Lock your interest rate with your approval  Review and sign Loan Estimate (LE) promptly to avoid delays  We order appraisal and prepare your application  You sign application and disclosures  We submit everything to the lender 03 Condition clear  Lender reviews and signs off on initial conditions  We handle any additional requirements from the lender  Final loan approval is issued once everything is cleared 04 Loan approval  Review and fulfill all lender conditions within 48 hours  Sign Closing Disclosure (CD) immediately upon receipt  Mandatory 3-day waiting period begins after CD signing 05 Sign Loan Documents  We review final numbers with you before signing  Sign documents at scheduled appointment with title/escrow 06 Funding and Recording  Address any final funding conditions  Lender funds the loan  Title/escrow records the loan  For primary residences: 3-day rescission period applies before funding Which Loan Is Right For Me? "> Fixed Mortgage Rates advantages  Monthly payments are fixed over the life of the loan  Interest rate does not change  Protected if rates go up  Can refinance if rates go down disadvantages  Higher interest rate  Higher mortgage payments  Rate does not drop if interest rates improve Adjustable Mortgage Rates advantages  Lower initial monthly payment  Lower payment over a shorter period of time  Rates and payments may go down if rates improve  May qualify for higher renovation home loans amounts disadvantages  More risk  Payments may change over time  Potential for high payments if rates go up Join our newsletter We’ll send you a nice letter once per week. No spam. Subscribe Loading... Together we make lending easier Services Loan Process Loan Programs Loan Programs Mortgage Calculator FAQs NMLS License #1976060 Company Contact: Nhan Cao 408-900-6789 [email protected] Legal Terms & Conditions Privacy Notice Disclosure Cookie Policy Copyright ©2026 - All right reserved Translate Loading... Cookie consent We use cookies to improve your experience on our website. By continuing visit website, you agree to use of cookies Learn more . Got it Top Mortgage Broker | FirstStop Mortgage NMLS License #1976060 Home View Rates Live Rates None QM Rates Our Services Loan Process Loan Programs Tools Mortgage Calculator House Affordable FAQs Blogs Call (408) 900-6789 Sign In VI EN Chúng tôi giúp bạn vay dễ dàng hơn Bạn có thắc mắc? Hãy gọi cho chúng tôi để được tư vấn miễn phí Hiệu quả của chúng tôi không chỉ giúp bạn mua nhà dễ dàng hơn mà còn chuyển thành mức lãi suất tốt nhất hiện có. Powered by Froala Editor Apply Now View Your Rates Nhan Cao Director Biến    Các KHoản Vay Phức Tạp   Thành  Các Giải Pháp Đơn Giản Nhan Cao là một nhà môi giới thế chấp hàng đầu tại Bay Area phục vụ California, Texas và Florida. Với nhiều năm kinh nghiệm, anh chuyên về các giải pháp tài chính cá nhân hóa cho các tình huống phức tạp. Anh ấy rất giỏi trong việc xử lý các trường hợp phức tạp , bao gồm các khoản vay không phải QM đòi hỏi các phương pháp tiếp cận sáng tạo vượt ra ngoài các thông số cho vay thông thường. Được biết đến với hiệu quả và dịch vụ phản hồi nhanh chóng, Nhan đích thân hướng dẫn khách hàng từ khi nộp đơn đến khi hoàn tất, đảm bảo trải nghiệm thế chấp suôn sẻ ngay cả với thời gian đầy thách thức. Our Service Request A Call Contact Us Loading... Lãi suất hôm nay Này, hãy kiểm tra lãi suất của chúng tôi để xem chúng tôi có thể tiết kiệm cho bạn bao nhiêu 30 Yr -Fixed 6.125% 6.184% APR $3,888.71 / month Week Change: + 0.125% View More Rates 15 Yr -Fixed 5.500% 5.642% APR $5,229.33 / month Week Change: + 0.250% View More Rates Loan Assumptions 30 Yr-Fixed Monthly payment $3,888.71 Purchase price $800,000.00 Down payment 20% Discount Point/ Lender Credit -$2,042.00 Loan Cost $6,050.00 Location Santa Clara County, CA Fico Score 740+ Monthly income qualified $12,000.00 Rate Lock 30 days Property usage PrimaryResidence LTV 80 % First time home buyer Yes Lender AmWest Funding Corp. Wholesale 15 Yr-Fixed Monthly payment $5,229.33 Purchase price $800,000.00 Down payment 20% Discount Point/ Lender Credit -$198.00 Loan Cost $6,050.00 Location Santa Clara County, CA Fico Score 740+ Monthly income qualified $12,000.00 Rate Lock 30 days Property usage PrimaryResidence LTV 80 % First time home buyer Yes Lender AmWest Funding Corp. Wholesale CHÚNG TÔI CHUYÊN XỬ LÝ CÁC TÌNH HUỐNG THẾ CHẤP ĐỘC ĐÁO KHI NGƯỜI KHÁC NÓI KHÔNG, CHÚNG TÔI SẼ TÌM RA CÁCH Thông qua mối quan hệ rộng rãi với các bên cho vay và chuyên môn chuyên biệt, chúng tôi cung cấp các giải pháp tài chính cho những người đi vay đang gặp khó khăn về tín dụng, vấn đề xác minh thu nhập, hạn chế thanh toán trước và các trường hợp không theo truyền thống khác. Đội ngũ của chúng tôi rất giỏi trong việc tìm ra các con đường để được chấp thuận cho những khách hàng có hoàn cảnh đặc biệt mà các bên cho vay thông thường thường từ chối. Explore Solutions Testimonials What Our Clients Say XuanLan V. We closed on our first home today after exactly 10 days!! We were already in contract with a different lender for 2 weeks before reaching out to Nhan when we needed a second option in case something happened. Despite the fact that we might end up staying with the original lender, Nhan got to work immediately on a Friday night and was able to let us know our options. At the end, we were offered even a better rate than before! Nhan has gone above and beyond to help and guide us through the stressful process of first time home buying. Nhan kept us informed on every step of the way, updated us on the next steps, and was extremely responsive to all of our questions even on weekend. We cannot thank Nhan and his team enough for being such a joy to work with. We considered ourselves lucky to have known and worked with Nhan. This is the first, but definitely won't be the last! Qunh Lâm B. Being a first-time homebuyer can be nerve-wracking but, but working with Ai P. and her team made our experience beyond pleasurable. she and her team were very helpful, accommodating, and really available throughout-taking the time to assist us with any questions or concerns we may have had. The work extremely fast and we were able to close on our property in no time! Additionally, the use of the application portal made the process extremely simple and straightforward. Thank you very much Ai and the team for helping us to close on our first home purchase, we are immensely grateful! Marc S. They gave me the best rate at the lowest cost with no hassles and a professional communication and document submission process. M L. I love the services at First Stop Mortgage. I was told by another office that I had to pay $3,000+ to get the rate I wanted. A friend referred me to First Stop Mortgage. Nhan and Tran were so nice, kind, detailed, efficient and professional. They explained the process as we progressed. They promised the rate I wanted with no fee no cost. They closed my case in about two weeks, and as they promised, no fee no cost. I highly recommend First Stop Mortgage! Have to try their services to believe! Thank you Nhan, Tran and your team for your wonderful services!!! Puk L. Came here to ask about pre-approval for my first home purchase. Nhan did a good job in explaining every single questions me and my husband had. The appointment last over an hour. We came here with no knowledge about mortgage and thanks to Nhan, we could understand more about the long process we are going to go through. Highly recommend and I will come back to do finance for my house purchase. Tran T. I am very thankful for Nhat's professional, responsive and honest assistance with the whole mortgage process from beginning to end. He made himself available to me via any method of my choice - email, business phone or cell phone, which I appreciate and took advantage of it. Nhat even stayed in touch with me during weekend. I am grateful for all Nhat's work that he devoted to our purchase of this home. Hieu P. I worked with Nhan and Tri (Nhan's associate) for both my home refinancing. They close the loan very fast, and have the best rates among a few brokers. I highly recommend them. Tuan V. I have a fantastic experience working with Nhan from First Stop Mortgage! As a first time home buyer in a highly expensive and competitive market like San Jose, I was nervous at first about getting a loan for my dream home and whether I was qualified or not. Nhân made the whole process go buttery smooth. He is extremely intelligent and professional. He really worked hard to help me find the best lenders with the best rates and conditions. With his help and some luck, I finally found and successfully purchased my dream Evergreen home and would not be able to do so without him. I am forever grateful for his service and commitment to deliver the best results possible for his clients. If you are looking for a highly trustworthy, intelligent and capable loan officer, your search is over!!! Nhân is that loan officer you been looking for. Highly highly recommended!!!! Kev W. Today, I signed the paperwork and closed the loan process. It's a joy on the last day of the year. I had a horrible experience with Wells Fargo for the pre-approval, underwriting, lender. But my life has changed since I found FIRST STOP MORTGAGE. FIRST STOP MORTGAGE was referred by a friend who worked with the company before and had a smooth transaction so I didn't need to shop around a lot and was confident to get my application approved after the first evaluation. My mortgage application is more complicated than normal, but Nhan - the entrepreneur and owner of the company - solved any problems or issues that we faced during the process. Our loan processer Leon Thai followed through with this case. He checked every step along the way to make sure that I didn't miss anything. He's a great contact between the client and lender to update any progress. Our mortgage loan has been approved on time even though there's ton of work in the process. I recommend you get in touch with Nhan or his team for your loan process or r Privacy Policy | FirstStop Mortgage NMLS License #1976060 Home View Rates Live Rates None QM Rates Our Services Loan Process Loan Programs Tools Mortgage Calculator House Affordable FAQs Blogs Call (408) 900-6789 Sign In EN VI   PRIVACY POLICY Last updated: January 28, 2020 Thanks for visiting First Stop Mortgage! This Privacy Policy describes what information we collect and how it’s used and shared. Note that any capitalized terms not defined in this Privacy Policy have the meanings set forth in our Terms & Conditions. If you don’t agree with the terms of this Privacy Policy, you may not access or use the Services. If you have any comments or questions about this Privacy Policy, feel free to contact us. 1. Core Principles When it comes to your personal information we believe in transparency, not surprises. So before we get into the details, we want to share with you a few of our core privacy principles. First, we don’t sell your personal information to anyone. It’s just not the type of business we’re in. Second, we don’t ask for your personal information unless we need it to provide or improve the Services for you. Third, we don’t share your personal information unless you’ve specifically allowed it, or for the very limited purposes described below. Finally, we appreciate that when you use our Services, you trust us with your information, and we take that responsibility very seriously. This Privacy Policy holds us accountable for protecting your rights and your privacy. 2. Collection When you use the Services, we collect the following information, and use it only as described below: 2.1. Account Information. This may include your name, address, email address and phone number. We use this information in the ways you would expect, such as to set up your Account or contact you. 2.2. Third Party Account Information. If you use Third Party Services, such as social media or photo-sharing services, you may provide us with your Third Party Services account information, such as your username (note that we don’t store any passwords you use to access Third Party Services). We transmit, and may store, such account information, only as needed to provide the Services, and only in accordance with the terms and policies of the Third Party Services. 2.3. Payment Information. When you initially provide or update your payment information, we transmit it via an encrypted connection to our Payment Processor, PayPal. PayPal uses and processes your payment information in accordance with PayPal’s Privacy Policy. We don’t store your payment information, other than your zip code and country, which we require for billing and to comply with tax and other government regulations. 2.4. Communications With Us. When you send us emails or other communications, such as customer support inquiries, we maintain those communications and their contents so that we can resolve your inquiries or otherwise assist you. 2.5. Public Comments On The Services. We maintain any comments, contributions to discussions or messages submitted to users of the Services, in order to provide the Services. 2.6. Files You Provide Us. When you use the Services, we store, process and transmit your User Content (such as your photos) and information related to your User Content. We process and store such files and information in order to provide the Services, as described in our Terms & Conditions. 2.7. Usage Information. This includes information about your activity on and interaction with the Services, such as your IP address, your device or browser type, the webpage you visited before coming to our sites and identifiers associated with your devices. This information enables us to analyze how the Services are being accessed and used, and to track performance of the Services. 2.8. Location Information. Your devices (depending on your settings) may transmit location information to the Services. We use this information to customize, improve and protect the Services. For example, we may use your location information to determine local language preferences, or to geotag a post. 2.9. Cookies And Other Technologies. We use these technologies to do things such as remember your preferences, keep you safe and improve and promote the Services. You can read more about how we use these technologies in our Cookie Policy, which is incorporated by reference into this Privacy Policy. 3. Sharing When you use the Services, we may share your information only as described below: 3.1. Third Parties You Authorize. You can give third parties access to your and your End Users’ information on the Services. For example, you may wish to integrate Your Sites with a third party newsletter service that requires access to the email addresses you collect from your End Users, in order for that newsletter service to send emails on your behalf and at your direction. Just remember that such third party’s use of this information will be governed by the terms and privacy policies of the third party. 3.2. Following The Law. We may disclose your information to third parties if we determine that such disclosure is reasonably necessary to comply with the law, protect our rights or prevent fraud or abuse of First Stop Mortgage or our users. When we receive law enforcement or national security requests for information, we strongly believe in privacy and transparency. We scrutinize such requests carefully and challenge vague, overbroad or otherwise unlawful requests. And when legally permitted, we provide our users with notice that their information is being requested. This notice is provided so that you have the opportunity to challenge such requests. 3.3. Others Working For First Stop Mortgage. First Stop Mortgage uses certain trusted third parties to help us provide, improve, promote and protect the Services. For example, we may use third parties to help us provide customer support, manage our ads on other sites or assist with data storage. These third parties may access, process or store your information to perform tasks only for the purposes we’ve authorized, and we require them to provide at least the same level of protection for your information as described in this Privacy Policy. We also may share with third parties aggregated or anonymized information that does not directly identify you. 3.4. Business Transfers. If we’re involved in a reorganization, merger, acquisition or sale of our assets, your information may be transferred as part of that deal. 4. Protection While no service is completely secure, we have a security team dedicated to keeping your information safe. We employ security measures such as using firewalls to protect against intruders, building redundancies throughout our network (so that if one server goes down, another can cover for it) and testing for and protecting against network vulnerabilities. Payment information is transmitted using HTTPS encryption, and we maintain a PCI DSS certification. 5. Retention We’ll retain your personal information for at least 3 years in order to comply with the law, protect our rights, resolve disputes or enforce our agreements.. You cannot ask for your personal information to be deleted. We may retain your personal information. 6. Location Information that you submit through the Services may be transferred to countries other than where you live (for example, to our servers in the US). We also may store information locally on the devices you use to access the Services. We also may transfer information to third parties outside the US for processing or to support the Services, and we require them to provide at least the same level of protection for your information as described in this Privacy Policy. 7. Access To modify or delete the personal information you have provided to us, simply log into the Services and update your profile. We may retain certain information as required by law or for necessary business purposes. On request, we’ll provide you with a copy of your personal inform Top Mortgage Broker | FirstStop Mortgage NMLS License #1976060 Home View Rates Live Rates None QM Rates Our Services Loan Process Loan Programs Tools Mortgage Calculator House Affordable FAQs Blogs Call (408) 900-6789 Sign In EN VI We make lending easier for you Have questions? Call us for free advice Our efficiency not only makes it easier to buy a home, it translates into the best rates available.   Powered by Froala Editor Apply Now View Your Rates Nhan Cao Director Turning    Complex Loans   Into  Simple Solutions Nhan Cao   is a premier Bay Area mortgage broker serving California, Texas, and Florida. With years of experience, he specializes in   personalized financing solutions   for complex scenarios. He excels in     handling complex cases     , including     non-QM loans     that require creative approaches beyond conventional lending parameters.  Known for his efficiency and responsive service, Nhan personally guides clients from application to closing, ensuring a smooth mortgage experience even with challenging timelines.    Our Service Request A Call Contact Us Loading... Today's Rates Hey, just check our rates to see how much we could save for you 30 Yr -Fixed 6.125% 6.184% APR $3,888.71 / month Week Change: + 0.125% View More Rates 15 Yr -Fixed 5.500% 5.642% APR $5,229.33 / month Week Change: + 0.250% View More Rates Loan Assumptions 30 Yr-Fixed Monthly payment $3,888.71 Purchase price $800,000.00 Down payment 20% Discount Point/ Lender Credit -$2,042.00 Loan Cost $6,050.00 Location Santa Clara County, CA Fico Score 740+ Monthly income qualified $12,000.00 Rate Lock 30 days Property usage PrimaryResidence LTV 80 % First time home buyer Yes Lender AmWest Funding Corp. Wholesale 15 Yr-Fixed Monthly payment $5,229.33 Purchase price $800,000.00 Down payment 20% Discount Point/ Lender Credit -$198.00 Loan Cost $6,050.00 Location Santa Clara County, CA Fico Score 740+ Monthly income qualified $12,000.00 Rate Lock 30 days Property usage PrimaryResidence LTV 80 % First time home buyer Yes Lender AmWest Funding Corp. Wholesale WE SPECIALIZE IN UNIQUE MORTGAGE SITUATIONS WHEN OTHERS SAY NO, WE FIND A WAY  Through our extensive lender relationships and specialized expertise, we provide financing solutions for borrowers facing credit challenges, income verification issues, down payment constraints, and other non-traditional circumstances. Our team excels at finding pathways to approval for clients with unique situations that conventional lenders typically decline. Explore Solutions Testimonials What Our Clients Say Thao N. Best time to refinance and my main contact is Nhan Cao, my trusted loan officer. I've known Nhan long time ago since he was branch manager at another company. As first time home buyer, no experience at all, buying new home made me feel nervous with too many paper work and didn't know where to start, but after talking with Nhan, he explained to me the pros and cons of my scenario, and followed up with me every single step. The process was really smooth and he was always available for any question we had. We got our primary home with peace in mind and positive experience. If I could I would give him more stars for his professional, knowledgeable, patient, responsive and honest. Thank you for getting us dream home! Wish you lots of success and best in your career. Alex W. Nhan and his team has done a tremendous job to help us applying for loan. This is the first home for me and my fiancé, and we were on a very tight schedule of closing the deal with a reasonable rate. Nhan started working on the application the same day we contacted him and we were able to close with a great rate within 10-14 days. Nhan is very detail oriented and guided us throughout the process. It is a pleasure to work with him and his team! Highly recommended! Hong T. First Stop Mortgage has a terrific team to work with, extremely knowledgeable and diligent. I worked with Nhan Cao to buy my first house and then asked Nhan & Tri for their help again as I had my re-fi. Nhan and his team helped me from the start to finish. They are immensely professional and responsive with an incredible amount of care and thoughtfulness in their business. They answered our question timely and assured that we got a low rate from the great lender. They wrote a strong, impressive pre-qualification letter. Nhan also called the sellers agent to assure her that we were qualified buyers and he would process the loan quickly. I definitely recommend friends and family as well as highly encourage anyone looking to purchase or re-fi to work with Nhan Cao at First Stop Mortgage. Hieu P. I worked with Nhan and Tri (Nhan's associate) for both my home refinancing. They close the loan very fast, and have the best rates among a few brokers. I highly recommend them. Daphne M We just closed on our house and it's all thanks to Nhan! He has been amazing to work with from the moment I first reached out to now. We actually started working with a different broker when we got under contract, but ran into issues in underwriting 2 weeks before we were supposed to close. I scrambled to find someone else and am so glad that person was Nhan. He helped us to get conditional loan approval in ONE DAY. I couldn't believe how fast and smooth the process was. Nhan is knowledgeable, honest, detail-oriented, and above all communicative. His responsiveness to texts and calls put my mind at ease in such a stressful situation. I really appreciate the level of support he provides his clients, and will definitely contact him for any future purchases we make. I'd also like to call out that he was able to help us lock in one of the best interest rates compared to other brokers I inquired with. Thanks Nhan! Kim D. I've completed 2 successful files with Nhan & Nhat. These guys are top-notch professionals. 1 of 2 files has had a lot of complications (rental house flooded + surprise 'lis pendens' on title); yet, Nhat has diligently moved it gainfully forward with a persistency like that of Sisyphus pushing a rock up-hill. These guys have even worked during the weekends and provided valuable advise during my house searching process. If you're looking for efficient, reliable, and intelligent finance experts that are always on your side, you've found them. Vi T. Nhan Cao is an incredible mortgage broker! He made the impossible happen and got my loan approved and closed while I was literally in the hospital about to give birth. We officially closed on our house the same day my baby was born. Talk about stress-free and reliable! Nhan was professional, responsive, and on top of every detail. I couldn't have asked for a better experience and highly recommend him to anyone looking for a smooth and trustworthy mortgage process. Will be referring him to everyone! Sang D. After carefully reviewing other lenders, I decided to go with First Stop Mortgage for my home mortgage loan as they provided the lowest rate among others. Not only that, they were able to close the loan in just little bit over a week, making the whole process a lot smoother and faster than I ever expected. Highly recommended!!! Phuong Vi L. This review is for Nhan. He helped me qualify my very complicated loans when all the other loans agent around the bay area deny my case and said "no I cant help you, or I can help you BUT the interest rate will be 10%+". Nhan is an awesome guy, he is very knowledgeable, he know exactly what he is doing and always double check everything before he tell you the answer to your questions. He also able to close my loans very quick. I couldnt own my house with a low rate without him. I will recommend him to every person I know who is need help with a loans Trust me you are in a good hands. M L. I love the services at First Stop Mortgage. I was told by anothe House affordability calculator | FirstStop Mortgage NMLS License #1976060 Home View Rates Live Rates None QM Rates Our Services Loan Process Loan Programs Tools Mortgage Calculator House Affordable FAQs Blogs Call (408) 900-6789 Sign In EN VI Mortgage affordability calculator  Our home affordability calculator estimates the maximum home you can afford – including taxes, PMI, and real-time mortgage rates – based on your income, assets, and monthly debts. Enter your info to find out how much you can afford! Join our newsletter We’ll send you a nice letter once per week. No spam. Subscribe Loading... Together we make lending easier Services Loan Process Loan Programs Loan Programs Mortgage Calculator FAQs NMLS License #1976060 Company Contact: Nhan Cao 408-900-6789 [email protected] Legal Terms & Conditions Privacy Notice Disclosure Cookie Policy Copyright ©2026 - All right reserved Translate Loading... Cookie consent We use cookies to improve your experience on our website. By continuing visit website, you agree to use of cookies Learn more . Got it Terms & Conditions | FirstStop Mortgage NMLS License #1976060 Home View Rates Live Rates None QM Rates Our Services Loan Process Loan Programs Tools Mortgage Calculator House Affordable FAQs Blogs Call (408) 900-6789 Sign In EN VI FIRST STOP MORTGAGE CORPORATION TERMS & CONDITIONS Update: 10/22/2020 These Terms & Conditions ("Terms") cover your use of and access to the sites, templates, products, applications, tools and features (collectively, the "Services") provided by First Stop Mortgage Corporation (together with its officers, directors, employees, agents, subsidiaries and affiliates, “First Stop Mortgage Corporation”). Our  Privacy Policy  explains what personal information we collect and how it’s used and shared, and our  Acceptable Use Policy  outlines some of your responsibilities when using the Services. By using or accessing the Services, you’re agreeing to these Terms, our  Privacy Policy  and our  Acceptable Use Policy  (collectively, this “Agreement”). If you’re using the Services for an organization, you’re agreeing to this Agreement on behalf of that organization, and represent and warrant that you can do so. If you don’t agree to all the terms in this Agreement, you may not use or access the Services. While we’re not your lawyers, we do want to say: Please read this Agreement carefully! It includes important information about your legal rights, and covers areas such as automatic subscription renewals, warranty disclaimers, limitations of liability, resolution of disputes by arbitration and a class action waiver. We’ve tried to make this Agreement fair and straightforward, but feel free to  contact us  if you have any questions or suggestions.   Creating an Account Make sure your account information is accurate, and you keep your account safe. You’re responsible for your account and any activity on it. Also, you need to be at least 13 years old to use First Stop Mortgage Corporation Website. 1.1 Signing Up.  To use the Services, you must first create an account (“Account”). You agree to provide us with accurate, complete and updated information for your Account. We may need to use this information to contact you. 1.2. Staying Safe.  Please safeguard your Account and make sure others don’t have access to your Account or password. You must immediately notify us of any actual or suspected loss, theft or unauthorized use of your Account or password. You’re solely responsible for any activity on your Account. We’re not liable for any acts or omissions by you in connection with your Account. 1.3. Thirteen And Older.  The Services are not intended for and may not be used by children under the age of 13. By using the Services, you represent that you’re at least 13. Also, if you’re under the age of 18, you must have your parent or guardian’s consent to this Agreement, and they may need to enter into this Agreement on your behalf (depending on where you live). Your Content 2.1 Your User Content Stays Yours.  Users of the Services may provide us with content, including without limitation text, photos, images, audio, video, code and any other materials (“User Content"). Your User Content stays yours. These Terms don’t give us any rights to User Content, except for the limited rights that enable us to provide, improve, promote and protect the Services as described herein. 2.2. Your License To Us.  When you provide User Content via the Services, you grant First Stop Mortgage Corporation a non-exclusive, worldwide, perpetual, royalty-free, sublicensable, transferable right and license to use, host, store, reproduce, modify, create derivative works of (such as those resulting from translations, adaptations or other changes we make so that User Content works better with the Services), communicate, publish, publicly display, publicly perform and distribute User Content for the limited purposes of allowing us to provide, improve, promoteand protect the Services. 2.3. Featuring Your Site.  We may use in perpetuity, worldwide and free of charge, any version of Your Sites (as defined below), or any portion thereof, for the limited purpose of First Stop Mortgage Corporation marketing and promotional activities. For example, we may feature Your Sites on our Templates page, or on our social media accounts. This can result in improved traffic to Your Sites. You waive any claims against us relating to any moral rights, artists’ rights or any other similar rights worldwide that you may have in or to Your Sites, and any right of inspection or approval of any such use of Your Sites. If you don’t want Your Sites featured, you can opt out at anytime via the Services or by  contacting us . Your Responsibilities 3.1. Only Use Content You’re Allowed To Use.  You represent that you own all rights to your User Content or otherwise have (and will continue to have) all rights and permissions to legally use, share, display, transfer and license your User Content via the Services. If we use your User Content in the ways contemplated in this Agreement, you represent that such use will not infringe or violate the rights of any third party, including without limitation any copyrights, trademarks, privacy rights, publicity rights, contract rights or any other intellectual property or proprietary rights. Content on the Services may be protected by others’ intellectual property or other rights, so please don’t copy, upload, download or share content unless you have the right to do so. 3.2. Follow Our Rules.  You’re responsible for your conduct and User Content, and you must comply with our  Acceptable Use Policy . We may review your conduct and User Content for compliance with these Terms and our  Acceptable Use Policy . With that said, we have no obligation to do so. We’re not responsible for User Content. 3.3. Follow The Law.  You represent that your use of the Services is not contrary to law, including without limitation applicable US export controls, regulations and sanctions. 3.4. Share Responsibly.  The Services let you share User Content with others, including without limitation on social media and the open web, so please think carefully about what you share. We’re not responsible for what you share via the Services. 3.5. Your Sites And Your End Users Are Your Responsibility.  You may use the Services to create or publish sites, online stores and other products or services (“Your Sites”), and Your Sites may have their own visitors and users (“End Users”). You understand and agree that Your Sites and your End Users are your responsibility, and you’re solely responsible for compliance with any laws or regulations related to Your Sites and your End Users, including without limitation the posting of your own privacy policy. We’re not liable for, and won’t provide you with any legal advice regarding, Your Sites or your End Users. Third Party Services And Sites, User Content 4.1. Third Party Services.  The Services are integrated with various third party services, applications and sites (collectively, “Third Party Services”) that may make available to you their content and products, such as domain and email services, or marketplaces to connect customers and vendors. These Third Party Services may have their own terms and policies, and your use of them will be governed by those terms and policies.  We don’t control Third Party Services, and we’re not liable for Third Party Services or for any transaction you may enter into with them. Your security when using Third Party Services is your responsibility. You also agree that we may, at any time and in our sole discretion, and without any notice to you Live Rates | FirstStop Mortgage NMLS License #1976060 Home View Rates Live Rates None QM Rates Our Services Loan Process Loan Programs Tools Mortgage Calculator House Affordable FAQs Blogs Call (408) 900-6789 Sign In EN VI Disclaimer Rates based on 30-day lock and are the lowest among all lenders we have partnership with. Depending on the borrower (s) financial situation like income, credit, property owned, etc… the loan cost or interest rate for your scenario may be higher. This pricing quote is for information purposes only and does not commit a loan approval or a promise to lend. We currently only originate loan in California, Texas, Florida, rate of other states for reference only. Rates are subject to change without notice. APR - Annual Percentage Rates It is the interest rate for a whole year, rather than just a monthly fee/rate, as applied on a loan, mortgage loan, credit card, etc. Closing Cost This loan cost includes all loan costs associated with the loan such as: appraisal fees, title and escrow fees, credit report, notary, etc.  Loan cost does not include prepaid items and escrow reserve if applicable. Join our newsletter We’ll send you a nice letter once per week. No spam. Subscribe Loading... Together we make lending easier Services Loan Process Loan Programs Loan Programs Mortgage Calculator FAQs NMLS License #1976060 Company Contact: Nhan Cao 408-900-6789 [email protected] Legal Terms & Conditions Privacy Notice Disclosure Cookie Policy Copyright ©2026 - All right reserved Translate Loading... Cookie consent We use cookies to improve your experience on our website. By continuing visit website, you agree to use of cookies Learn more . Got it CONSUMER DISCLOSURE | FirstStop Mortgage NMLS License #1976060 Home View Rates Live Rates None QM Rates Our Services Loan Process Loan Programs Tools Mortgage Calculator House Affordable FAQs Blogs Call (408) 900-6789 Sign In VI EN CÔNG BỐ NGƯỜI TIÊU DÙNG Cập nhật lần cuối: ngày 18 tháng 10 năm 2020 Được mô tả dưới đây là các điều khoản và điều kiện để cung cấp cho bạn những thông báo và tiết lộ đó dưới dạng điện tử thông qua hệ thống ký điện tử của First Stop Mortgage. Vui lòng đọc thông tin dưới đây một cách cẩn thận và kỹ lưỡng, và nếu bạn có thể truy cập thông tin này bằng điện tử, bạn hài lòng và đồng ý với các điều khoản và điều kiện này Tất cả các thông báo và tiết lộ sẽ được gửi đến bạn dưới dạng điện tử Trừ khi bạn cho chúng tôi biết cách khác theo các thủ tục được mô tả ở đây, chúng tôi sẽ cung cấp điện tử cho bạn thông qua hệ thống Thế chấp Điểm dừng Đầu tiên tất cả các thông báo bắt buộc, tiết lộ, ủy quyền, xác nhận và các tài liệu khác được yêu cầu cung cấp hoặc cung cấp cho bạn trong thời gian quá trình của mối quan hệ của chúng tôi với bạn. Để giảm khả năng bạn vô tình không nhận được bất kỳ thông báo hoặc tiết lộ nào, chúng tôi muốn cung cấp tất cả các thông báo và tiết lộ được yêu cầu cho bạn theo cùng một phương thức và đến cùng một địa chỉ mà bạn đã cung cấp cho chúng tôi. Vì vậy, bạn có thể nhận được tất cả các tiết lộ và thông báo dưới dạng điện tử hoặc ở dạng giấy thông qua hệ thống chuyển phát thư giấy. Nếu bạn không đồng ý với quy trình này, vui lòng liên hệ với chúng tôi Xác nhận quyền truy cập của bạn và đồng ý nhận tài liệu dưới dạng điện tử Để xác nhận với chúng tôi rằng bạn có thể truy cập thông tin này bằng điện tử, thông tin này sẽ tương tự như các thông báo và tiết lộ điện tử khác mà chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn, vui lòng xác minh rằng bạn có thể đọc thông tin tiết lộ điện tử này và bạn cũng có thể in ra giấy hoặc lưu trang này dưới dạng điện tử để bạn tham khảo và truy cập trong tương lai hoặc bạn có thể gửi thông tin tiết lộ này qua e-mail và đồng ý đến một địa chỉ mà bạn sẽ có thể in ra giấy hoặc lưu nó để tham khảo và truy cập trong tương lai. Ngoài ra, nếu bạn đồng ý nhận các thông báo và tiết lộ độc quyền ở định dạng điện tử về các điều khoản và điều kiện được mô tả ở trên, vui lòng cho chúng tôi biết bằng cách nhấp vào nút "Tôi đồng ý". Bằng cách chọn hộp "Tôi đồng ý", tôi xác nhận rằng:  Tôi có thể truy cập và đọc tài liệu XÁC NHẬN ĐIỆN TỬ VỀ VIỆC TIẾP NHẬN ĐIỆN TỬ CỦA NGƯỜI TIÊU DÙNG ĐIỆN TỬ tài liệu này; và Tôi có thể in sự tiết lộ ra giấy hoặc lưu hoặc gửi sự tiết lộ đến một nơi mà tôi có thể in nó, để tham khảo và truy cập trong tương lai; và Cho đến khi hoặc trừ khi tôi thông báo cho Thế chấp Điểm dừng thứ nhất như được mô tả ở trên, tôi đồng ý nhận từ các phương tiện điện tử độc quyền tất cả các thông báo, tiết lộ, ủy quyền, xác nhận và các tài liệu khác được Thế chấp Điểm dừng thứ nhất yêu cầu cung cấp hoặc cung cấp cho tôi trong thời gian nhiên trong mối quan hệ của tôi với bạn. Tham gia bản tin của chúng tôi Chúng tôi sẽ gửi cho bạn một lá thư hay mỗi tuần. Không có thư rác. Subscribe Loading... Together we make lending easier Services Loan Process Loan Programs Loan Programs Mortgage Calculator FAQs NMLS License #1976060 Company Contact: Nhan Cao 408-900-6789 [email protected] Legal Terms & Conditions Privacy Notice Disclosure Cookie Policy Copyright ©2026 - All right reserved Translate Loading... Cookie consent We use cookies to improve your experience on our website. By continuing visit website, you agree to use of cookies Learn more . Got it Loan Programs | FirstStop Mortgage NMLS License #1976060 Home View Rates Live Rates None QM Rates Our Services Loan Process Loan Programs Tools Mortgage Calculator House Affordable FAQs Blogs Call (408) 900-6789 Sign In VI EN intro Unique Situations Non-QM Loan FHA Loan Reserve Mortgage Bạn đang gặp khó khăn về thế chấp? Hãy gọi cho chúng tôi ngay hôm nay theo số (408) 900 6789 để được tư vấn riêng. First Time Home Buyer Bạn mới mua nhà? Chúng tôi có thể giúp bạn: Nhận khoản tín dụng thuế lên đến 20% lãi suất thế chấp của bạn Tìm các chương trình hỗ trợ thanh toán trả trước tại địa phương Điều hướng các chương trình dành cho người mua lần đầu để có mức giá tốt hơn Low Income Người cho vay thường giới hạn tỷ lệ nợ trên thu nhập của bạn ở mức 43% (khoản thế chấp cộng với các khoản nợ khác so với thu nhập hàng tháng). Nếu ngôi nhà mong muốn của bạn vượt quá tỷ lệ này, chúng tôi có thể: Tìm người cho vay chấp nhận tỷ lệ nợ trên thu nhập cao hơn Chuyển đổi tài sản đầu tư thành "thu nhập" cho mục đích đủ điều kiện Sử dụng các khoản trợ cấp cổ phiếu bị hạn chế làm thu nhập nếu nhận được trong 2 năm trở lên Khám phá các tùy chọn cho vay không phải QM Credit Problem Hầu hết các bên cho vay yêu cầu điểm tín dụng từ 680 trở lên đối với các khoản vay phù hợp hoặc 720 trở lên đối với các khoản vay lớn. Nếu điểm của bạn thấp hơn các ngưỡng này, chúng tôi có thể: Cung cấp hỗ trợ sửa chữa tín dụng nhanh chóng Kết nối bạn với các bên cho vay chấp nhận điểm thấp tới 500 Hướng dẫn bạn đến các tùy chọn cho vay FHA hoặc Non-QM Need Cash Có vốn chủ sở hữu nhà nhưng thiếu tiền mặt? Chúng tôi có thể: Sắp xếp các tùy chọn tái cấp vốn rút tiền mặt không giới hạn (lên đến 2 triệu đô la với giá trị nhà đủ cao) Cấu trúc thế chấp đảo ngược với các khoản thanh toán hàng tháng cho bạn Short Job History Hầu hết các bên cho vay yêu cầu 2 năm trong cùng một lĩnh vực. Nếu lịch sử việc làm của bạn có hạn, chúng tôi có thể: Tiếp cận các chương trình thích hợp chấp nhận kinh nghiệm làm việc ở nước ngoài Tận dụng nền tảng giáo dục của bạn để thay thế cho lịch sử làm việc Kết nối bạn với các bên cho vay chỉ yêu cầu 6 tháng làm việc Short Down Payment Các khoản vay tiêu chuẩn yêu cầu trả trước 20%, với bảo hiểm thế chấp cho các khoản trả trước thấp hơn. Để tối đa hóa khả năng mua của bạn, chúng tôi có thể: Cấu trúc các khoản vay kết hợp 80/10/10 để loại bỏ bảo hiểm thế chấp Chấp nhận tiền tặng cho gia đình để trả trước Đòn bẩy 401k/các khoản vay bảo hiểm nhân thọ Sử dụng vốn chủ sở hữu từ các bất động sản khác làm tài sản thế chấp chéo Tiếp cận các chương trình với khoản trả trước tối thiểu (trả trước 1%, FHA, VA, hỗ trợ tại địa phương) No Green Card Không phải là công dân Hoa Kỳ hoặc thường trú nhân? Chúng tôi vẫn có thể giúp: Truy cập các tùy chọn thế chấp cho nhiều loại thị thực khác nhau Tìm giải pháp cho người vay không có số An sinh xã hội Làm việc với các nhà cho vay chuyên nghiệp của chúng tôi có kinh nghiệm với người vay không phải là công dân Liên hệ với chúng tôi để thảo luận về tình trạng nhập cư cụ thể và các tùy chọn cho vay của bạn. Các khoản vay không phải QM không tuân thủ các quy tắc thế chấp đủ điều kiện tiêu chuẩn được thiết lập vào năm 2010. Các tùy chọn cho vay thay thế này thường được các nhà đầu tư tư nhân và một số ngân hàng cung cấp. ƯU ĐIỂM Dễ dàng đủ điều kiện Cho phép tỷ lệ nợ cao hơn (lên đến 55%) Tài sản thay thế được chấp nhận để đủ điều kiện Có các tùy chọn thanh toán chỉ trả lãi Thu nhập đã khai báo được chấp nhận (không cần xác minh tờ khai thuế) Kỳ hạn 40 năm với các khoản thanh toán thấp hơn Các tùy chọn khấu hao âm cho các khoản thanh toán ổn định NHƯỢC ĐIỂM Lãi suất cao hơn (cao hơn từ 0,5% đến 2% so với thông thường) Có khả năng thời hạn ban đầu ngắn hơn (1-5 năm) Có thể bao gồm các khoản phạt trả trước FHA, hay Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang, cung cấp bảo hiểm thế chấp cho các khoản vay do các bên cho vay được FHA chấp thuận thực hiện. FHA bảo hiểm các khoản vay này cho các gia đình đơn lẻ và 2-4 Đơn vị. Tìm hiểu thêm về các yêu cầu và hướng dẫn cho vay của FHA bằng cách gọi cho các cố vấn cho vay giàu kinh nghiệm của chúng tôi. ƯU ĐIỂM Trả trước 3,5%, lãi suất thấp hơn Chấp nhận đóng góp của người bán Chấp nhận tín dụng không hoàn hảo Dễ dàng đủ điều kiện hơn NHƯỢC ĐIỂM Yêu cầu bảo hiểm thế chấp, chỉ áp dụng cho bất động sản do chủ sở hữu chiếm giữ Có thể tăng khoản thanh toán hàng tháng lên tới 25% Số tiền vay lên tới 636.150 đô la (mỗi quận có hạn mức vay khác nhau, hãy gọi cho cố vấn cho vay của chúng tôi để tìm hiểu) Lựa chọn chương trình có giới hạn: 30/30, 5/15, 5/1 và 1/1 ARM Thế chấp đảo ngược là một loại hình vay mua nhà dành cho những chủ nhà lớn tuổi (62 tuổi trở lên) không yêu cầu thanh toán thế chấp hàng tháng. Người vay vẫn phải chịu trách nhiệm về thuế tài sản và bảo hiểm chủ nhà. Thế chấp đảo ngược cho phép người cao tuổi tiếp cận vốn chủ sở hữu ngôi nhà mà họ đã tích lũy được trong ngôi nhà của mình hiện tại và hoãn thanh toán khoản vay cho đến khi họ qua đời, bán hoặc chuyển ra khỏi nhà. Vì không có khoản thanh toán thế chấp bắt buộc nào đối với thế chấp đảo ngược, nên lãi suất được cộng vào số dư khoản vay hàng tháng. Số dư khoản vay tăng dần cuối cùng có thể tăng lên vượt quá giá trị ngôi nhà, đặc biệt là trong thời điểm giá trị nhà giảm hoặc nếu người vay tiếp tục sống trong ngôi nhà trong nhiều năm. Tuy nhiên, người vay (hoặc bất động sản của người vay) thường không phải trả bất kỳ số dư khoản vay bổ sung nào vượt quá giá trị ngôi nhà. ƯU ĐIỂM Không cần thanh toán hàng tháng Không cần thu nhập, tín dụng hoặc tài sản để đủ điều kiện Nhận thanh toán từ ngân hàng hàng tháng NHƯỢC ĐIỂM Chỉ dành cho người cao tuổi từ 62 tuổi trở lên Lãi suất cao hơn Làm cạn kiệt vốn chủ sở hữu nhà cho người thừa kế Tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản thấp Phí cho vay cao hơn, phí ẩn Tham gia bản tin của chúng tôi Chúng tôi sẽ gửi cho bạn một lá thư hay mỗi tuần. Không có thư rác. Subscribe Loading... Together we make lending easier Services Loan Process Loan Programs Loan Programs Mortgage Calculator FAQs NMLS License #1976060 Company Contact: Nhan Cao 408-900-6789 [email protected] Legal Terms & Conditions Privacy Notice Disclosure Cookie Policy Copyright ©2026 - All right reserved Translate Loading... Cookie consent We use cookies to improve your experience on our website. By continuing visit website, you agree to use of cookies Learn more . Got it None QM Rates | FirstStop Mortgage NMLS License #1976060 Home View Rates Live Rates None QM Rates Our Services Loan Process Loan Programs Tools Mortgage Calculator House Affordable FAQs Blogs Call (408) 900-6789 Sign In VI EN None QM Pricer Tham gia bản tin của chúng tôi Chúng tôi sẽ gửi cho bạn một lá thư hay mỗi tuần. Không có thư rác. Subscribe Loading... Together we make lending easier Services Loan Process Loan Programs Loan Programs Mortgage Calculator FAQs NMLS License #1976060 Company Contact: Nhan Cao 408-900-6789 [email protected] Legal Terms & Conditions Privacy Notice Disclosure Cookie Policy Copyright ©2026 - All right reserved Translate Loading... Cookie consent We use cookies to improve your experience on our website. By continuing visit website, you agree to use of cookies Learn more . Got it Live Rates | FirstStop Mortgage NMLS License #1976060 Home View Rates Live Rates None QM Rates Our Services Loan Process Loan Programs Tools Mortgage Calculator House Affordable FAQs Blogs Call (408) 900-6789 Sign In VI EN Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm Lãi suất dựa trên khóa 30 ngày và là mức thấp nhất trong số tất cả các bên cho vay mà chúng tôi hợp tác. Tùy thuộc vào tình hình tài chính của người vay như thu nhập, tín dụng, tài sản sở hữu, v.v... chi phí cho vay hoặc lãi suất cho trường hợp của bạn có thể cao hơn. Báo giá này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin và không cam kết phê duyệt khoản vay hoặc cam kết cho vay. Hiện tại, chúng tôi chỉ cung cấp khoản vay tại California, Texas, Florida, lãi suất của các tiểu bang khác chỉ để tham khảo. Lãi suất có thể thay đổi mà không cần thông báo trước. APR - Lãi suất phần trăm hàng năm Đây là lãi suất cho cả năm, chứ không chỉ là phí/lãi suất hàng tháng, được áp dụng cho khoản vay, khoản vay thế chấp, thẻ tín dụng, v.v. Chi phí đóng Chi phí cho khoản vay này bao gồm tất cả các chi phí cho khoản vay liên quan đến khoản vay như: phí thẩm định, phí quyền sở hữu và ký quỹ, báo cáo tín dụng, công chứng, v.v. Chi phí cho khoản vay không bao gồm các khoản mục trả trước và dự trữ ký quỹ nếu có. Tham gia bản tin của chúng tôi Chúng tôi sẽ gửi cho bạn một lá thư hay mỗi tuần. Không có thư rác. Subscribe Loading... Together we make lending easier Services Loan Process Loan Programs Loan Programs Mortgage Calculator FAQs NMLS License #1976060 Company Contact: Nhan Cao 408-900-6789 [email protected] Legal Terms & Conditions Privacy Notice Disclosure Cookie Policy Copyright ©2026 - All right reserved Translate Loading... Cookie consent We use cookies to improve your experience on our website. By continuing visit website, you agree to use of cookies Learn more . Got it Blogs | FirstStop Mortgage NMLS License #1976060 Home View Rates Live Rates None QM Rates Our Services Loan Process Loan Programs Tools Mortgage Calculator House Affordable FAQs Blogs Call (408) 900-6789 Sign In VI EN Blogs 06/12/2022 Step-by-step mortgage process Step-by-step mortgage process See more 06/12/2022 Cash-out options Cash-out options See more 06/12/2022 What new home buyers need to know What new home buyers need to know See more 06/12/2022 What to prepare for your mortgage What to prepare for your mortgage See more Tham gia bản tin của chúng tôi Chúng tôi sẽ gửi cho bạn một lá thư hay mỗi tuần. Không có thư rác. Subscribe Loading... Together we make lending easier Services Loan Process Loan Programs Loan Programs Mortgage Calculator FAQs NMLS License #1976060 Company Contact: Nhan Cao 408-900-6789 [email protected] Legal Terms & Conditions Privacy Notice Disclosure Cookie Policy Copyright ©2026 - All right reserved Translate Loading... Cookie consent We use cookies to improve your experience on our website. By continuing visit website, you agree to use of cookies Learn more . Got it Sign In | FirstStop Mortgage NMLS License #1976060 Home View Rates Live Rates None QM Rates Our Services Loan Process Loan Programs Tools Mortgage Calculator House Affordable FAQs Blogs Call (408) 900-6789 Sign In VI EN Sign In Don't have an account? Create Account Please fill out the following fields to login: Username/Email Password Remember Me Sign In Forgot your password? Already signup, Need new verification email? Resend OR Continue With Gmail Tham gia bản tin của chúng tôi Chúng tôi sẽ gửi cho bạn một lá thư hay mỗi tuần. Không có thư rác. Subscribe Loading... Together we make lending easier Services Loan Process Loan Programs Loan Programs Mortgage Calculator FAQs NMLS License #1976060 Company Contact: Nhan Cao 408-900-6789 [email protected] Legal Terms & Conditions Privacy Notice Disclosure Cookie Policy Copyright ©2026 - All right reserved Translate Loading... Cookie consent We use cookies to improve your experience on our website. By continuing visit website, you agree to use of cookies Learn more . Got it Cookies Policy | FirstStop Mortgage NMLS License #1976060 Home View Rates Live Rates None QM Rates Our Services Loan Process Loan Programs Tools Mortgage Calculator House Affordable FAQs Blogs Call (408) 900-6789 Sign In VI EN CHÍNH SÁCH COOKIE Cập nhật lần cuối: ngày 12 tháng 10  năm 2020 Chính sách Cookie này mô tả cách First Stop Mortgage Corporation sử dụng cookie và các công nghệ tương tự để cung cấp, cải tiến, quảng bá và bảo vệ Dịch vụ. Lưu ý rằng bất kỳ điều khoản viết hoa nào không được định nghĩa trong Chính sách Cookie này đều có ý nghĩa được nêu trong  Điều khoản & Điều kiện  của chúng tôi . Nếu bạn có bất kỳ nhận xét hoặc câu hỏi nào về Chính sách Cookie này, vui lòng liên hệ với chúng tôi tại  [email protected]  . Cookie  là những đoạn văn bản nhỏ được gửi đến trình duyệt của bạn khi bạn truy cập một trang web. Chúng phục vụ nhiều chức năng khác nhau, như cho phép chúng tôi ghi nhớ thông tin nhất định mà bạn cung cấp cho chúng tôi khi bạn điều hướng giữa các trang trên Dịch vụ. Chúng tôi sử dụng cookie cho các mục đích sau: Xác thực, Cá nhân hóa và Bảo mật.  Cookie giúp chúng tôi xác minh Tài khoản và thiết bị của bạn và xác định thời điểm bạn đăng nhập, vì vậy, chúng tôi có thể giúp bạn truy cập Dịch vụ dễ dàng hơn và cung cấp các trải nghiệm và tính năng thích hợp. Chúng tôi cũng sử dụng cookie để giúp ngăn chặn việc sử dụng gian lận thông tin đăng nhập. Hiệu suất và Phân tích.  Cookie giúp chúng tôi phân tích cách Dịch vụ đang được truy cập và sử dụng, đồng thời cho phép chúng tôi theo dõi hiệu suất của Dịch vụ. Ví dụ: chúng tôi sử dụng cookie để xác định xem bạn đã xem một trang hay đã mở email. Điều này giúp chúng tôi cung cấp cho bạn thông tin mà bạn thấy thú vị. Chúng tôi cũng sử dụng cookie để cung cấp thông tin chi tiết về Người dùng cuối và hiệu suất Trang web của bạn, chẳng hạn như số lần xem trang, tỷ lệ chuyển đổi, thông tin thiết bị, địa chỉ IP của khách truy cập và các trang web giới thiệu. Các bên thứ ba.  Dịch vụ của bên thứ ba có thể sử dụng cookie để giúp bạn đăng nhập vào các dịch vụ của họ từ Dịch vụ của chúng tôi. Chúng tôi cũng có thể sử dụng cookie của bên thứ ba, chẳng hạn như  Google Analytics  , để hỗ trợ phân tích hiệu suất. Mọi việc sử dụng cookie của bên thứ ba đều được điều chỉnh bởi chính sách bảo mật của bên thứ ba đặt cookie. Chọn Không tham gia.  Bạn có thể đặt trình duyệt của mình không chấp nhận cookie, nhưng điều này có thể hạn chế khả năng sử dụng Dịch vụ của bạn. Chúng tôi hiện không phản hồi các tín hiệu DNT: 1 từ các trình duyệt đang truy cập Dịch vụ của chúng tôi. Tham gia bản tin của chúng tôi Chúng tôi sẽ gửi cho bạn một lá thư hay mỗi tuần. Không có thư rác. Subscribe Loading... Together we make lending easier Services Loan Process Loan Programs Loan Programs Mortgage Calculator FAQs NMLS License #1976060 Company Contact: Nhan Cao 408-900-6789 [email protected] Legal Terms & Conditions Privacy Notice Disclosure Cookie Policy Copyright ©2026 - All right reserved Translate Loading... Cookie consent We use cookies to improve your experience on our website. By continuing visit website, you agree to use of cookies Learn more . Got it Live Rates | FirstStop Mortgage NMLS License #1976060 Home View Rates Live Rates None QM Rates Our Services Loan Process Loan Programs Tools Mortgage Calculator House Affordable FAQs Blogs Call (408) 900-6789 Sign In VI EN Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm Lãi suất dựa trên khóa 30 ngày và là mức thấp nhất trong số tất cả các bên cho vay mà chúng tôi hợp tác. Tùy thuộc vào tình hình tài chính của người vay như thu nhập, tín dụng, tài sản sở hữu, v.v... chi phí cho vay hoặc lãi suất cho trường hợp của bạn có thể cao hơn. Báo giá này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin và không cam kết phê duyệt khoản vay hoặc cam kết cho vay. Hiện tại, chúng tôi chỉ cung cấp khoản vay tại California, Texas, Florida, lãi suất của các tiểu bang khác chỉ để tham khảo. Lãi suất có thể thay đổi mà không cần thông báo trước. APR - Lãi suất phần trăm hàng năm Đây là lãi suất cho cả năm, chứ không chỉ là phí/lãi suất hàng tháng, được áp dụng cho khoản vay, khoản vay thế chấp, thẻ tín dụng, v.v. Chi phí đóng Chi phí cho khoản vay này bao gồm tất cả các chi phí cho khoản vay liên quan đến khoản vay như: phí thẩm định, phí quyền sở hữu và ký quỹ, báo cáo tín dụng, công chứng, v.v. Chi phí cho khoản vay không bao gồm các khoản mục trả trước và dự trữ ký quỹ nếu có. Tham gia bản tin của chúng tôi Chúng tôi sẽ gửi cho bạn một lá thư hay mỗi tuần. Không có thư rác. Subscribe Loading... Together we make lending easier Services Loan Process Loan Programs Loan Programs Mortgage Calculator FAQs NMLS License #1976060 Company Contact: Nhan Cao 408-900-6789 [email protected] Legal Terms & Conditions Privacy Notice Disclosure Cookie Policy Copyright ©2026 - All right reserved Translate Loading... Cookie consent We use cookies to improve your experience on our website. By continuing visit website, you agree to use of cookies Learn more . Got it FAQ | FirstStop Mortgage NMLS License #1976060 Home View Rates Live Rates None QM Rates Our Services Loan Process Loan Programs Tools Mortgage Calculator House Affordable FAQs Blogs Call (408) 900-6789 Sign In VI EN FAQs Loan Estimate Explainer Closing Disclosure Explainer Questions Ước tính khoản vay cho bạn biết các chi tiết quan trọng về khoản vay thế chấp mà bạn đã yêu cầu. Sử dụng công cụ này để xem lại Ước tính khoản vay của bạn để đảm bảo rằng nó phản ánh những gì bạn đã thảo luận với bên cho vay. Nếu có điều gì đó trông khác với những gì bạn mong đợi, hãy hỏi lý do. Yêu cầu nhiều Ước tính khoản vay từ các bên cho vay khác nhau để bạn có thể so sánh và chọn khoản vay phù hợp với mình. Sử dụng công cụ này để kiểm tra lại xem tất cả các chi tiết về khoản vay của bạn có chính xác trên Bản công bố kết thúc giao dịch hay không. Người cho vay được yêu cầu cung cấp Bản công bố kết thúc giao dịch của bạn ba ngày làm việc trước ngày đóng giao dịch theo lịch trình. Hãy sử dụng những ngày này một cách khôn ngoan—bây giờ là lúc giải quyết vấn đề. Nếu có điều gì đó trông khác với những gì bạn mong đợi, hãy hỏi lý do. What is a mortgage rate? Lãi suất thế chấp do bên cho vay ấn định. Bên cho vay sẽ xem xét một số yếu tố khi xác định lãi suất thế chấp của người vay, chẳng hạn như lịch sử tín dụng của người vay, số tiền trả trước hoặc giá trị ngôi nhà. Lạm phát, tăng trưởng việc làm và các yếu tố kinh tế khác nằm ngoài tầm kiểm soát của người vay có thể làm tăng rủi ro cũng đóng vai trò trong cách bên cho vay ấn định lãi suất của họ. Không có công thức chính xác, đó là lý do tại sao lãi suất thế chấp thường khác nhau giữa các bên cho vay. How to compare mortgage rates? Mặc dù các công cụ trực tuyến, chẳng hạn như công cụ so sánh lãi suất thế chấp ở trên, cho phép bạn so sánh lãi suất thế chấp trung bình hiện tại bằng cách trả lời một vài câu hỏi, bạn vẫn sẽ muốn so sánh Ước tính khoản vay chính thức từ ít nhất ba bên cho vay khác nhau để đảm bảo bạn nhận được lãi suất thế chấp tốt nhất với khoản thanh toán hàng tháng thấp nhất Sau khi nộp đơn xin thế chấp, bên cho vay sẽ cung cấp Ước tính khoản vay với thông tin chi tiết về khoản vay. Hãy chú ý cụ thể đến bên cho vay nào có lãi suất thế chấp, APR và khoản thanh toán gốc và lãi dự kiến thấp nhất. Sau đó, hãy xem lại Phí phát sinh nằm trên Ước tính khoản vay trong Chi phí khoản vay để xem bên cho vay tính bao nhiêu phí (cũng được phản ánh trong APR). Phí và APR càng cao thì bên cho vay tính càng nhiều phí để mua khoản vay. Các chi phí còn lại thường áp dụng cho tất cả các bên cho vay, vì chúng được xác định bởi các dịch vụ và chính sách mà bên vay lựa chọn, ngoài thuế địa phương và phí của chính phủ. What is the difference between interest rate and APR? Lãi suất là tỷ lệ phần trăm của tổng số dư khoản vay được trả cho bên cho vay hàng tháng (tức là chi phí vay tiền từ bên cho vay). Tỷ lệ phần trăm hàng năm, hay APR, là tổng chi phí vay dưới dạng tỷ lệ phần trăm của số tiền vay, bao gồm lãi suất cộng với bất kỳ khoản phí bổ sung nào như điểm chiết khấu và các chi phí khác liên quan đến việc vay vốn. What is a mortgage point? Một số bên cho vay có thể sử dụng từ "điểm" để chỉ bất kỳ khoản phí trả trước nào được tính theo tỷ lệ phần trăm số tiền vay của bạn. Điểm là một thuật ngữ mà bên cho vay thế chấp đã sử dụng trong nhiều năm và trong khi một số điểm có thể làm giảm lãi suất của bạn, thì không phải tất cả các điểm đều ảnh hưởng đến lãi suất của bạn. Điểm thế chấp có thể được tìm thấy trên Ước tính khoản vay mà bên cho vay cung cấp sau khi bạn nộp đơn xin thế chấp. What are origination fees? Phí phát sinh là khoản phí mà bên cho vay tính cho người vay khi thực hiện khoản vay thế chấp. Phí này có thể bao gồm xử lý đơn đăng ký, thẩm định và cấp vốn cho khoản vay cũng như các dịch vụ hành chính khác. Phí phát sinh thường không tăng trừ khi trong một số trường hợp nhất định, chẳng hạn như khi bạn quyết định sử dụng một loại khoản vay khác. Ví dụ, chuyển từ khoản vay thông thường sang khoản vay VA. Bạn có thể tìm thấy phí phát sinh trên Ước tính khoản vay. What is a discount point? Điểm chiết khấu là khoản phí tùy chọn được thanh toán khi đóng sổ, giúp giảm lãi suất của bạn. Về cơ bản, điểm chiết khấu cho phép bạn cân bằng giữa phí đóng sổ và khoản thanh toán hàng tháng của bạn. Bằng cách thanh toán điểm chiết khấu, bạn sẽ trả nhiều phí hơn ngay từ đầu nhưng nhận được lãi suất thấp hơn, giúp giảm khoản thanh toán hàng tháng của bạn để bạn trả ít hơn theo thời gian. Bất kỳ điểm chiết khấu nào đã mua sẽ được liệt kê trên Ước tính khoản vay. How much is a mortgage point? Mỗi điểm bằng 1% số tiền vay. Ví dụ, một điểm trên khoản vay 100.000 đô la sẽ bằng 1% số tiền vay hoặc 1.000 đô la. Hai điểm sẽ bằng 2% số tiền vay hoặc 2.000 đô la. How much does 1 point lower your interest rate? Số tiền chính xác mà lãi suất của bạn được giảm tùy thuộc vào bên cho vay, loại khoản vay và thị trường thế chấp nói chung. Đôi khi, bạn có thể nhận được mức giảm lãi suất tương đối lớn cho mỗi điểm đã thanh toán. Những lần khác, mức giảm lãi suất cho mỗi điểm đã thanh toán có thể nhỏ hơn. Mỗi bên cho vay có cấu trúc giá riêng và một số bên cho vay có thể đắt hơn hoặc rẻ hơn so với các bên cho vay khác - bất kể bạn có trả điểm hay không. Khi so sánh các ưu đãi từ các bên cho vay khác nhau, hãy yêu cầu cùng một số điểm hoặc tín dụng từ mỗi bên cho vay để xem sự khác biệt về lãi suất thế chấp. What is a lender credit? Tín dụng cho vay là khi người cho vay cung cấp cho bạn tiền để bù đắp chi phí đóng cửa của bạn. Đôi khi đây là một sự trao đổi để có lãi suất cao hơn. Khi bạn nhận được tín dụng cho vay để đổi lấy lãi suất cao hơn, bạn trả ít hơn ngay từ đầu nhưng trả nhiều hơn theo thời gian vì lãi suất cao hơn. What is a mortgage rate lock? Khóa lãi suất thế chấp (hay "khóa") có nghĩa là lãi suất của bạn sẽ không thay đổi giữa ngày lãi suất của bạn bị khóa và ngày đóng miễn là bạn đóng trong khung thời gian quy định của khóa lãi suất và không có thay đổi nào đối với đơn đăng ký của bạn. Nếu lãi suất của bạn bị khóa, lãi suất của bạn sẽ không thay đổi do biến động của thị trường, nhưng lãi suất vẫn có thể thay đổi nếu có thay đổi trong đơn đăng ký của bạn - chẳng hạn như số tiền vay, điểm tín dụng hoặc thu nhập đã xác minh của bạn. When should I lock in my mortgage rate? Khi bạn cảm thấy mình đang nhận được mức lãi suất thế chấp tốt nhất có thể và bạn lo lắng rằng lãi suất có thể tăng, thì việc khóa lãi suất của bạn có thể là một ý tưởng hay. Lãi suất thế chấp thay đổi hàng ngày, đôi khi thậm chí là hàng giờ, đó là lý do tại sao lý tưởng nhất là khóa lãi suất thế chấp khi lãi suất ở mức thấp nhất. How does the Federal Reserve affect mortgage rates? Các khoản vay mua nhà có lãi suất thay đổi như thế chấp lãi suất điều chỉnh (ARM) và các khoản vay tín dụng thế chấp nhà (HELOC) gián tiếp liên quan đến lãi suất quỹ liên bang. Khi lãi suất quỹ liên bang tăng, các ngân hàng sẽ phải trả nhiều tiền hơn khi vay từ các ngân hàng khác. Chi phí cao hơn cho ngân hàng có thể có nghĩa là lãi suất thế chấp của bạn sẽ cao hơn. Các khoản vay ARM đang trong thời hạn cố định (tiểu bang không thay đổi) sẽ không bị ảnh hưởng bởi mức tăng này. Tuy nhiên, nếu bạn nghi ngờ rằng sắp có mức tăng của liên bang hoặc vừa mới có mức tăng, bạn sẽ muốn hành động nhanh chóng nếu bạn đang muốn thay đổi hoặc vẫn chưa khóa thế chấp lãi suất cố định. Tham gia bản tin của chúng tôi Chúng tôi sẽ gửi cho bạn một lá thư hay mỗi tuần. Không có thư rác. Subscribe Loading... Together we make lending easier Services Loan Process Loan Programs Loan Programs Mortgage Calculator FAQs NMLS License #1976060 Company Contact: Nhan Cao 408-900-6789 [email protected] Legal Terms & Conditions Privacy Notice Disclosure Cookie Policy Copyright ©2026 - All right reserved Translate Loading... Cookie consent We use cookies to improve your experience on our website. By continuing visit website, you agree to use of cookies Learn more . Got it